Descrições: ÁREA COMERCIAL PREMIUM NA AV. ANITA GARIBALDI |880 M² R$ 3.500.000,00 Oportunidade para investidores, incorporadores e redes de varejo. Se existe uma regra no mercado imobiliário, ela é simples: grandes investimentos são feitos em grandes localizações. Este terreno de 880 m², localizado na Av. Anita Garibaldi, ao lado do novo Mall, reúne todos os atributos para um empreendimento comercial de alta rentabilidade. Ao lado do imóvel já estão instaladas operações de grande geração de fluxo, como McDonald's, Smart Fit, Morifarma e outras marcas nacionais, consolidando a região como um dos principais polos comerciais do eixo norte de Curitiba. Um projeto simples. Um retorno extremamente atrativo. O terreno permite a implantação de um empreendimento composto por: ✔ 2 lojas com aproximadamente 200 m² de piso térreo cada✔ Mezanino de aproximadamente 100 m² em cada operação✔ 600 m² de área construída✔ Estacionamento para aproximadamente 10 veículos Imagine desenvolver duas operações de alto padrão e locá-las para grandes redes como:• Farmácias• Mercados de conveniência• Restaurantes• Clínicas• Laboratórios• Pet shops• Bancos• Lojas de varejo• Franquias nacionais Empreendimentos desse perfil apresentam alta liquidez e excelente potencial de valorização, especialmente em regiões já consolidadas por grandes geradores de fluxo. Diferenciais do terreno • 880 m² de área total• Lote de esquina, proporcionando máxima exposição comercial.• Aproximadamente 22 metros de frente para a Av. Anita Garibaldi e 36,50 metros para a Rua José Kormann.• Localização privilegiada em um dos corredores comerciais mais valorizados de Curitiba. Valor de vendaR$ 3.500.000,00 Invista onde as grandes marcas já escolheram estar. Construa, alugue para operações de primeira linha e transforme este terreno em um patrimônio gerador de renda por décadas. Entre em contato para conhecer o estudo de implantação, potencial construtivo e projeção de ocupação deste excelente ativo imobiliário. 📞 Fábio PinheiroCRECI/PR 49.783-F📲 (41) 99557-5506